Mietrecht ist die Bezeichnung für das Rechtsgebiet, das Pflichten und Rechte von Mietern und Vermietern regelt. Im Mietrecht inbegriffen ist das Wohnraummietrecht und das Gewerberaummietrecht. Inhalte sind im BGB, dem Bürgerlichen Gesetzt zu entnehmen sowie im Mietpreisbremsengesetzt oder dem Wohngeldgesetz.

Was das Mietrecht regelt

Die Gesetze regeln Formvorschriften und Zustandekommen eines Mietvertrags. Des Weiteren führt es die Rechte und Pflichten auf, die bezüglich eine Mietsache, der Miete, einer Kaution oder Instandhaltung gelten. Auch Regelungen über Nebenkosten und Modernisierung werden behandelt.

Im Gesetz weiter enthalten sind die Regelungen bezüglich der Kündigung von Mietverträgen. Dazu gehören die Vorschriften für Fristen und Gründe.

Was bei einem Mieterwechsel oder eine Untervermietung gilt, wird ebenso vorgegeben. Auch spezielle Situation, wie Tod oder Insolvenz des Mieters werden geregelt.

Und natürlich enthält das Mietrecht Regelungen, die bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter entstehen.

Hintergrund Kaution:

Bei der Kaution handelt es sich um Sicherheitsleistung. Der Mieter zahlt dem Vermieter beim Abschluss des Mietvertrags die Kaution. Der Vermieter legt sich damit ein Polster an, falls es zu Ansprüchen des Vermieters kommt. Auf die Rücklage kann beispielsweise in der Praxis zurückgegriffen werden, wenn Schäden am Mietobjekt entstehen oder eine Miete ausstehend ist. Des Weiteren kann das Geld für Schönheitsreparaturen beansprucht werden.

Die Höhe der Kaution wird festgesetzt auf maximal drei Monatsmieten, ohne den Nebenkosten. Das Geld muss der Vermieter getrennt anlegen und verzinsen. Zieht der Vermieter aus, entsteht Anspruch auf die Kaution. Eventuell offene Forderungen werden damit verrechnet.

Eng im Zusammenhang steht die Thematik eines Wohnungswechsels. Gründe für einen Umzug kann es verschiedene geben. Seien berufliche, familiäre oder persönliche. Umzug erfordert immer eine gute Planung und durchdachte Organisation, damit keine bösen Überraschungen auftauchen. Es geht bei einem Umzug grundlegend darum, wer und wie der Hausrat transportiert wird. Die Wohnungsübergabe kommt ins Spiel, Ummeldungen bei Behörden und Versorgungsdienstleister müssen vorgenommen werden. Teilweise sind hier Fristen einzuhalten.

Für den Umzug kann die Wahl auf ein Umzugsunternehmen fallen. Fachgerecht und zuverlässig muss es ein.

Ein Umzugsunternehmen für die Region Berlin bietet unter anderem diese Leistungen:

• Besichtigung und Beratung vor Ort, teils kostenlose Leistung
• Erstellung eines individuellen Angebots mit Festpreisgarantie
• Bereitstellung von Verpackungsmaterial und Möbelmontage
• Fachgerechter Abbau, Transport und Aufbau des Hausrats
• Entsorgung von Sperrmüll und Altgeräten
• Einrichtung einer Halteverbotszone
• Anmeldung und Abmeldung bei Versorgern (beispielsweise für Gas, Wasser, Strom oder Telekommunikation)
• Nachsendeauftrag bei der Post
• Endreinigung der alten Wohnung

Mit einem Profi lassen sich Zeit, Geld und Stress bei einem Umzug in der Region Berlin sparen. Holen Sie sich rechtzeitig Angebote ein und vergleichen sie.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)