Immobilienmakler

Seit der Finanzkrise im Jahre 2008 sind die Immobilienpreise drastisch angestiegen. Die Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau. Für Geldanlagen wie z.B. festverzinsliche Papiere oder Fonds werden momentan nur unzureichende Renditen erzielt. Anleger investieren zurzeit daher eher in Immobilien, dem Betongold. Zur Info für den Anleger gibt es interessante Immobiliennews, die in den verschiedensten Internetportalen zur Auswahl der geeigneten Immobilie dem Anleger behilflich sein kann. Der Anleger wendet sich in der Regel an einen Immobilienmakler, der professionell gegen Bezahlung bei der Suche nach der geeigneten Immobilie behilflich ist.

Immobilienmakler: Aufgabe

Ein Immobilienmakler arbeitet als selbstständiger Gewerbetreibender. Die Aufgabe ist es, Immobilien zum Kauf oder zur Miete z.B in interessanten Immobiliennews

Immobilienmakler

Immobilienmakler- Quelle: flickr.com @

anzubieten und zu vermitteln. Der Immobilienmakler wird vom Vermieter bzw. Verkäufer beauftragt. Die Bezahlung erfolgt in der Regel nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler erhält eine Maklerprovision auch Courtage genannt vom Käufer des Objektes. In den interessanten Immobiliennews schaltet der Immobilienmakler im Auftrag seiner Kunden die Anzeigen zum Verkauf einer Immobilie. Der Immobilienmakler benötigt neben der Anmeldung seines Gewerbes in jedem Fall eine behördlichen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung zur Ausübung seiner Tätigkeit. Die Erlaubnis umfasst u.a. die Vermittlung des Abschlusses (Vermittlungsmakler) und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen. Der Immobilienmakler vermittelt Immobilien (lat. im-mobilis für eine nicht bewegliche Sache), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, die man in interessanten Immobiliennews findet. Das kann ein Grundstück auch Liegenschaft genannt oder ein Bauwerk (Gebäude, Wohnung), sein. Zur Vermittlung einer Immobilie über die Plattform einer interessanten Immobiliennews wird ein Maklervertrag mit dem Anbieter und/oder dem Nachfrager geschlossen.

Immobilienmakler: Finanzierung

Zur Finanzierung des verkauften Objektes bedarf es einer gesicherten Finanzierung. Die Immobilienmakler arbeiten oft mit Hypothekenbanken zusammen, um die von ihnen in interessanten Immobiliennews angebotenen Immobilien zu vermarkten. Darüber hinaus bieten viele Kreditinstitute, allen voran Volks- und Raiffeisenbanken sowie Sparkassen die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers an.